象山县老城区老西门车站地块位于浙江省宁波市象山县丹西街道城西路与建设路交叉口西北侧，占地面积为29416.73m2。四至范围：东至城西路，南至建设路，西至西街，北至西街与城西路交叉口。项目地块历史上曾涉及农用地、住宅用地和工业用地。根据《上象山县建设路以北旧城区控规（修编）ZX01-01-01-25等地块局部调整报告》可知，项目地块未来规划为二类住宅组团用地（R2）和防护绿地（G2），考虑到地块周边当前及未来规划多为居民区，居民日常休闲活动较频繁，本次调查将地块整体归属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地类型。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条款：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
根据《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发〔2021〕21 号），本次调查地块符合“（一）甲类地块，是指用途变更为敏感用地的”，责任人应按规定进行土壤污染状况调查。
受象山县自然资源储备中心委托，时科环境技术（上海）有限公司于2023年5月~9月对老城区老西门车站地块开展土壤污染状况初步调查工作，并编制该地块土壤污染状况初步调查报告。
本次调查土壤和地下水的监测指标包括：pH、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1中45项基本项目（7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物）和表2中19项其他项目（4项重金属、4项VOCs、10项SVOCs、石油烃（C10-C40）），共计65项。
土壤调查结果：地块内送检土壤样品的pH值范围为6.78~7.77。土壤样品中检出指标分别为砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒和石油烃（C10-C40），最大检出浓度分别为4.25mg/kg、0.13mg/kg、16.0mg/kg、55.0mg/kg、0.400mg/kg、15.5mg/kg、0.41mg/kg、3.39mg/kg、9.9mg/kg、79.7mg/kg和85mg/kg，均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。土壤样品中均未检出六价铬、挥发性有机物和半挥发性有机物。
地下水调查结果：地块内送检地下水样品的pH值范围为7.7~8.2，检出指标分别为砷、铜、镍、锑、钴、钒和石油烃（C10-C40），最大检出浓度分别为0.0041mg/L、0.00243mg/L、0.00116mg/L、0.0023mg/L、0.00100mg/L、0.00613mg/L和0.22mg/L，均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62 号 附件5）第一类用地筛选值。地下水中均未检出六价铬、铅、汞、镉、铍、挥发性有机物和半挥发性有机物。
结论
根据国家相关法规和政策，本地块的土壤和浅层地下水环境质量现状满足第一类用地要求开发使用，不需要进行下一阶段地块环境详细调查和人体健康风险评估工作。
建议
（1）地块在后续使用过程中建议业主做好管理工作，后期拆除过程中应做好污染防治工作，加强拆除过程中的监督管理和环境质量保护；
（2）建议业主做好建设用地开发前的管理工作，避免渣土倾倒等行为导致建设用地土壤和地下水污染；
（3）在地块再开发利用过程中，需要观察是否有在调查阶段中未被发现的污染，例如地下埋藏物和有明显特殊气味的地方，一经发现，需要及时联系相关专业部门，给出合理处理处置方案。
